最近，《人民日报》发表了重磅文章《让实体店的人气重新旺起来》。 提出要加快应用更多新技术，培育形成更多新业态、新模式来让实体店人气重新旺起来。提出要让逛店成为人们的一种生活方式，满足客户的购物多样化需求，让他们尽情享受好买、好逛、好玩的消费感觉和体验。
对此，一些网友表示，《人民日报》发文鼓励实体店的发展这是好事，但是，现在实体店的衰退已经形成趋势，已经很难再拉回来了。而我们也认为，要想让实体店的人气重新旺起来，恐怕并不是一篇文章所能推动起来的，也不是一项新政策所能改变得了的，实体店人气每况愈下，是有多种因素所造成的。
第一，现在实体店的租金成本过高，在上海随便开个实体小店，月租金就要过万元。而且租金的价格年年都会上涨。同时，实体店还要有人工成本、水电煤成本支出，生存的压力可想而知。所以，除非降低各城市的高房价，否则实体店的租金成本根本降不下来。
第二，现在实体店同业竞争非常激烈，像服装、饭店、小超市等实体店，越开越多，由于同质化竞争激烈，很多实体店都已经破产倒闭，实体店之间本身就有一个市场优胜劣汰的过程，每年会开出一批实体店，但也会破产倒闭一些实体店。
不过，像药店、蔬菜店等实体店，由于迎合了老百姓的需求，并且与电商进行差异化竞争，还是有一定的发展空间的。总之，实体店的持续低迷，也与一些行业的实体店过剩，又无力与电商展开竞争有关。
第三，实体店的持续低迷主要还是没办法与电商抗衡。实体店出售商品由于要经过多重环节，中间商会层层赚取差价，往往零售价格就很高。而电商是直接从厂家拿货，减少了中间环节，再加上电商往往还会跑量促销，所以，电商销售商品的价格要远比实体店便宜许多。
显然，实体店如果不把商品较贵的价格给压下去，是很难竞争得过电商的。值得一提的是，电商还可以经常偷税漏税，而实体店肯定要正常纳税的。所以，电商也必须与实体店一样纳税。
第四，现在年轻人不爱逛街或者没时间去逛街，都选择了在网上购物，除了喜欢宅在家里玩游戏之外，还有就是经常要加班加点，或者996工作制。此外，年轻人之所以喜欢在网上购物，主要还是电商能把商品送货到家，而且可以在规定的期限内无理由退货。最让年轻人开心的是，在网上购物还可以向花呗等网贷平台借钱消费，而这又是实体店所比不了的。
随着电商平台的发展，以及房租的居高不下，再加上同质化竞争等因素叠加，实体店衰败的趋势是无法避免。但是，只要降低过高的商铺租金，让利于实体店。只要与电商展开差异化竞争，一些实体店还是会发展得很好的。
此外，国家还应该对电商征税，让实体店与电商在同一起跑线上竞争。当然，在价格方面，实体店应该减少中间环节层层加价，降低成本，这样就更有利于与电商竞争。总之，未来实体店要想人气兴旺起来，恐怕还有很漫长的路要走。
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